様々な不動産売却に対応いたします
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相続
再建築不可
リフォーム
blue:cの不動産売却
あなたの不動産を確かに売る売却力
大切な不動産を
スムーズに売却するために
不動産を適正価格で迅速に売却するには、市場相場の把握と資産の魅力を効果的にアピールすることが重要です。当社では、熊本市および周辺エリアの不動産市場に精通したスタッフが、相場の動きを的確に捉え、好機を逃さず迅速に対応いたします。 また、お客様への丁寧なヒアリングや物件訪問を通じて綿密な情報収集を行い、ご資産の魅力や価値を最大限に引き出します。これにより、より良い条件での売却を実現します。
専門的な売却案件も安心サポート
相続や離婚に伴う不動産売却など、専門性の高い手続きにも豊富な実績があります。必要書類の準備や手続きのポイントのご案内はもちろん、税務面のご相談までトータルでサポートいたします。
お急ぎの売却にも、迅速な査定やオンライン面談を活用し、スムーズな手続きを進めることが可能です。
不動産売却の流れ
flow
売却相談
はじめにご売却されたい不動産の概要や売却理由、売却をご希望の時期などをヒアリングさせて頂きます。ご希望の売却価格であったり、条件などご不明点やご希望などを遠慮なくお伝えください。
売却不動産の調査と価格選定
次に実際にご売却を御希望の不動産を現地へ行き査定させて頂きます。現状の把握は勿論のこと、査定にプラスとなるポイントを洗い出し根拠のある査定書をおつくり致します。
媒介契約のご締結
査定価格、及び売り出し価格にご納得いただいた上で、媒介契約のご締結となります。
〜媒介契約とは～
不動産を仲介で売却・購入・交換する際に不動産会社と締結する契約です。例えば、不動産会社に買主をみつけてもらう時に結びます。宅建業法では依頼者が不利にならないように、不動産会社に媒介契約の締結を義務付けています。媒介契約書には契約期間や売却活動の内容、仲介手数料の金額なとが定められています。
売却活動開始・活動ご報告
売却活動にはいりましたら、ネット掲載やポータルサイト、広告等を使い売却不動産の周知をおこない、広く買主様を募ります。また定期的に活動状況のご報告を行います。又、売主さまの御希望が御座います場合は、売り出し方法もご相談して行うことも可能です。
売買契約の締結
実際に買主様がみつかりましたら、売買契約のご締結に進みます。重要事項説明の内容を十分にご理解いただいた後、売買契約の締結となります。売買契約の内容は決済や引き渡しの方法などになります。
代金のお支払い・引き渡し
通常、売買契約締結から1か月以内に行われます。買主様より手付金等を除いた残代金の入金を受け不動産の権利を渡し、全ての不動産取引が完了となります。
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